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부동산 용어와 친숙해지기 (임대차 관련 용어) 부동산 용어와 친숙해지기 (임대차 관련 용어)    부동산 시장에서는 복잡하고 전문적인 용어에서부터  일상적으로 많이 사용하는 기본적인 용어까지 다양한 부동산 용어들이 사용됩니다. 부동산 공부를 하기 위해서는 우선 부동산 관련 용어들과 친숙해져야 합니다. 부동산 용어에는 거래, 임대차, 청약, 재개발, 재건축과 관련된 용어 등이 있는데 임대차 관련 용어에 대해 알아봅니다.  임대차 관련 용어임대차 임대차(賃貸借, Renting)는 당사자의 일방(임대인)이 상대방(임차인)에게 목적물을 사용·수익 할 수 있게 약정하고, 상대방이 그 대가로서 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약입니다. 임대임대는 돈을 받고 부동산(주택, 오피스텔, 상가 등)을 빌려주는 행위를 가리킵니다. 임차임차는 빌려서 사용하는 .. 2024. 6. 12.
부동산 공부의 시작은 '부동산 용어'와 친숙해지기(매매 관련 용어) 부동산 공부의 시작은 '부동산 용어'와 친숙해지기    부동산 시장에서는 복잡하고 전문적인 용어에서부터  일상적으로 많이 사용하는 기본적인 용어까지 다양한 부동산 용어들이 사용됩니다. 부동산 공부를 하기 위해서는 우선 부동산 관련 용어들과 친숙해져야 합니다. 부동산 용어에는  거래, 임대차, 청약, 재개발, 재건축과 관련된 용어 등이 있는데 우선 매매 관련용어에 대해 알아봅니다. 매매 관련 용어 매매(賣買)매매는 사고 판다는 뜻으로, 당사자 일방이 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고, 상대방이 그 대금을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약입니다.매도(賣渡)물건의 소유자가 다른 개인 또는 단체에 소유권을 넘기는 행위로 판매하는 과정을 가리킵니다. 이는 시장에서 매매 거래가 이루어지는 핵심 단계 중.. 2024. 6. 11.
부동산 공부의 시작은 '공인중개사' 공부에서 부동산 공부의 시작은 '공인중개사' 공부에서     최근 몇 년간 전세사기 문제로 인해 자신의 재산권을 지키기 위해 최소한의 부동산 지식을 갖추고 있어야 한다는 것을 실감하게 되었습니다. 부동산 공부는 우리의 주거와 밀접한 관계가 있는 실용적인 공부이고 개인의 재산을 지키고 나아가 부동산 투자를 위해서도 유용하게 활용될 수 있습니다. '공인중개사' 공부로 시작하는 부동산 공부부동산 공부를 하는 방법은 여러 가지가 있지만 개인들이  일상생활에서 유용하게 활용할 수 있는 부동산 지식을 얻기 위해 손쉬운 방법 중의 하나가 '공인중개사' 자격증 시험에 도전하면서 부동산 공부를 하는 것입니다. 부동산 지식을 얻기 위해서는 우선 부동산 관련법에 대해 알아야 하는데 공인중개사 시험 과목이 대부분 부동산 관련법에 관한.. 2024. 6. 11.
부동산의 분류 (건물의 분류) 부동산의 분류 (건물의 분류)   부동산은 말 그대로 움직이지 않는 자산을 의미하며, 토지와 토지 위에 있는 정착물을 뜻합니다. 일반적으로 부동산은 매매의 대상이 되는 토지와 건물(건축물)로 크게 분류할 수 있습니다. 부동산을 토지와 건물로 분류하는 이유는 부동산의 특성에 따라 부동산을 보다 효율적으로 이용하기 위해서입니다.  부동산의 분류부동산은 크게 토지와 건물(건축물)로 나눌 수 있습니다. 토지는 용도에 따른 분류와 지목에 따른 분류 그리고 이용상태에 따른 분류로 구분할 수 있습니다.   '건축법'상 건물은 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 딸린 시설물을 말하며 건축법상 용도에 따른 분류와 건축양식에 따른 분류 그리고 건축구조에 따른 분류로 구분할 수 있습니다. 건물.. 2024. 6. 10.
부동산의 분류 (토지의 분류) 부동산의 분류 (토지의 분류)    부동산은 움직이지 않는 자산으로 등기소에 등기된 재산을 말합니다. 우리나라 민법에 '토지 및 그 정착물은 부동산이고, 부동산 이외의 물건은 동산이다'라고 규정되어 있는데 일반적으로 부동산은 매매의 대상이 되는 토지와 건물로 크게 분류할 수 있습니다. 부동산의 분류 부동산의 분류는 크게 토지와 건물로 나눌 수 있습니다. 토지는 대지·택지·부지, 후보지·이행지, 필지·획지, 나지·건부지, ·법지 빈지 등이 있으며 건물은 다세대주택, 다가구주택, 공동주택 등이 있습니다.  부동산을 토지와 건물로 나누어 분류하는 이유는 부동산의 특성을 분석하여 각각의 특성에 따라 부동산을 보다 효율적으로 이용하기 위해서입니다. 토지의 분류토지는 일정범위의 지면 또는 지표와 정당한 이익이 있는.. 2024. 6. 9.
부동산은 무엇인가? (부동산 · 동산 · 준부동산) 부동산은 무엇인가? (부동산 · 동산 · 준부동산)  우리나라 민법에 '토지 및 그 정착물은 부동산이고, 부동산 이외의 물건은 동산이다'라고 규정되어 있습니다. 일반적으로 부동산은 매매의 대상이 되는 토지와 건물로 크게 분류를 할 수 있습니다. 부동산과 동산의 내용과 차이점 그리고 동산이지만 부동산에 준하여 취급되는 준부동산에 대해 알아봅니다.​부동산은 무엇인가부동산은 말 그대로 움직이지 않는 자산을 의미하며, 토지와 토지 위에 있는 정착물을 뜻하는데, 보통 토지와 건물로 불리고 있습니다.  민법 제99조 (부동산, 동산)① 토지 및 그 정착물은 부동산이다. 토지토지는 필로 나누고 거기에 지번을 붙여 특정하며, 1 필의 토지는 1개의 부동산이 된다. 토지의 소유권은 정당한 이익이 있는 범위 내에서 토지의.. 2024. 6. 9.
부동산 공부를 해야 하는 이유 (불황이 부동산 공부 최적 타이밍) 부동산 공부를 해야 하는 이유(불황이 부동산 공부 최적 타이밍)  현대인들은 어느 누구든지 경제적 자유를 누리고 싶은 꿈을 가지고 살아갑니다. 경제적 자유가 시대의 트렌드가 되면서 최근에는 남녀노소 불문하고 대부분 재테크에 관심을 가지고 주식, 코인, 부동산 등에 투자를 하지 않는 사람이 없을 정도입니다. 지금은 고금리 등으로 인해 부동산 시장이 부진하지만 부동산 투자의 기회가 다시 왔을 때를 대비해 부동산 공부를 미리 해두어야 합니다. 부동산 공부를 해야 하는 이유평범한 개인들이 부동산 공부를 해야 하는 이유는 우선 개인의 재산을 안전하게 지키고 재테크의 수단으로 투자처를 개발하고 성공적인 재테크를 통한 경제적인 자유를 얻기 위함입니다. 안전하게 개인의 재산을 지킨다.부동산은 살아가는데 필수적인 의식주.. 2024. 6. 8.
비만이 암에 미치는 영향 (비만 세포가 암 성장을 도와) 현대인들 중에서 건강을 위해 다이어트와 체중관리에 진심인 사람들이 많습니다. 비만이 만병을 일으키는 요인이 된다는 것은 익히 알려져 있지만 비만이 32개의 암과 관련이 있고 지방세포가 암을 키우는 신호를 생성한다는 최신 연구가 있어 이를 공유해 봅니다.     비만의 기준비만은 정상보다 지방이 더 많이 축적된 상태로 체내 지방량을 측정해 평가합니다. 비만을 측정하는 데는 체질량지수(body mass index, BMI)를 이용하는 것과 허리둘레를 측정하는 방법이 있습니다. 체질량지수(BMI) 측정체질량지수는 몸무게(kg)를 키의 제곱(㎡)으로 나눈 값입니다. ​저체중 : BMI 18.5㎏/㎡ 미만 정 상 :  BMI 18.5~22.9㎏/㎡과체중 : BMI 23 ~24.9㎏/㎡ 1단계 비만 : BMI 25.. 2024. 6. 5.
스마트폰 과다사용으로 인한 '방아쇠수지증후군' 손가락관절염으로 발전할 수 있어 손가락을 많이 사용하는 직업을 가졌거나 집안일을 많이 하는 주부들에게서 주로 발생했던 손가락 통증이 최근 들어서는 스마트폰을 많이 사용하는 젊은 층에서도 발생이 크게 늘고 있다고 합니다. 현대인들에게  스마트폰이 일상화되면서 손가락 과다사용으로 생기는 방아쇠수지증후군은 엄지, 중지, 약지에 발생 가능성이 높은데  치료시기를 놓치면 손가락관절염으로 발전할 수 있다고 합니다.  방아쇠수지증후군방아쇠수지증후군은 손가락의 과도한 사용으로 인해 힘줄을 감싸고 있는 막이 붓거나 결절을 형성해 발생하는 질환입니다.  최근 들어서는 오랜 시간 스마트폰을 터치를 하는 반복적인 동작이 손가락에 부담을 주어 손가락을 구부리거나 펼 때 '뚝'하는 마찰음과 함께 갑작스럽게 튕기는 증상이 마치 방아쇠를 당기는 것 같다고 하여 붙.. 2024. 6. 3.
중장년층 '초가공식품' 조금만 섭취해도 뇌 기능 떨어져 바쁜 현대인들이 매끼 식사를 준비하는 것은 쉽지 않습니다. 식사준비의 번거로움을 덜어 주기 위해 간편하게 조리를 해서 먹는 간편식이나 밀키트 사업이 번창하면서 초가공식품에 더 많이 노출이 되어 있습니다. 그러나 중년 이후 초가공식품을 조금만 먹어도 뇌 기능이 떨어지고, 뇌질환 발병 위험이 커진다는 연구 결과가 있어 이를 공유해 봅니다.  가공 수준에 따른 식품분류자연식품자연식품은 가공을 거치지 않았거나 최소한의 가공만 거친 식품으로 비타민, 미네랄, 식이섬유 등 영양소가 잘 유지된 식품으로 과일이나 야채, 견과류와 씨앗류, 통곡물, 지방이 많은 야생 어류, 기름이 적은 가금류나 육류, 요거트 등이 있습니다.가공식품가공식품은 자연상태에서 보존과 조리가 편하도록 인공적인 방법으로 처리하여 맛과 저장성을 높인.. 2024. 5. 24.
다이어트의 적 가짜 배고픔 '심리적 배고픔' vs 진짜 배고픔 '생리적 배고픔' 현대인들이 건강을 위해 관심을 가지는 것 중에 하나가 체중관리입니다. 체중조절을 잘하기 위해서는 배고픔을 극복하는 것도 중요한데 배고픔을 참지 못해서 다이어트를 실패하는 경우들이 종종 있습니다. 실제 영양 부족으로 배가 고픈 경우도 있지만 영양이 충분한 상태에서도 심리적으로 배가 고픈 가짜 배고픔도 있다고 합니다. 다이어트의 적인 '가짜 배고픔'에 대해 알아봅니다.   생리적 배고픔과 심리적 배고픔 배고픔은 그 원인에 따라 생리적 배고픔과 심리적 배고픔으로 구분됩니다. 일반적으로 공복감을 완화하기 위한 배고픔인 생리적 배고픔을 ‘진짜 배고픔’이라 하고 스트레스 등을 이유로 발생하는 배고픔을 ‘가짜 배고픔’이라고 합니다. 생리적 배고픔(진짜 배고픔)생리적 배고픔은 몸이나 뇌에서 영양분이 부족해서 나타나는 .. 2024. 5. 14.
노화를 막는 '에스트로겐'과 '테스토스테론' 성호르몬 분비를 돕는 음식 우리 몸은 호르몬에 의해 조절되고 작동되다고 할 만큼 호르몬은 수면·배변·식욕·성욕·감정 등 몸의 다양한 기능을 조절하는 역할을 합니다. 남녀의 성별을 구분하는 성호르몬은 인체의 노화와 관련이 깊은데 호르몬 분비에 이상이 생기거나 호르몬 균형이 무너지면 성기능 장애뿐만 아니라 성인병 등 다양한 질병에 노출이 됩니다. 여성호르몬과 남성호르몬 분비를 촉진하는 음식에 대해 알아봅니다.  호르몬호르몬(Hormone)은 유형이 다른 세포들 사이에 신호를 주고받는 기능을 담당하고 있는 화학물질로 혈액을 따라 우리 몸의 각 부위로 이동해 그 호르몬의 수용체를 지니고 있는 표적세포와 결합하여 정상적인 대사과정의 속도를 증가시키거나 감소시키는데 작용하여 신체의 항상성을 유지하게 됩니다. 호르몬을 합성해서 분비시키는 장소.. 2024. 5. 11.
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