반응형 상가건물 임대차보호법5 사정변경에 의한 '상가임대차 차임증감청구권' 사정변경에 의한 '상가임대차 차임증감청구권' 상가 임대차 계약을 체결하면 계약 기간 내에는임대료는 변경할 수 없는 것이 원칙입니다. 상가건물 임대차보호 제11조는 계약 체결 당시와 비교해 경제적 상황이나 환경이 크게 변동하여 상가 임대인이나 상가 임차인이 임대료 증액이나 감액을 청구할 수 있도록 규정하였는데 사정변경에 의한 차임증감청구권은 상가 임대차에서 주로 적용이 됩니다. 상가건물임대차보호법상 차임증감청구권에 대해 알아봅니다. 차임 또는 보증금의 증액청구 임대인은 임대차계약의 중 차임이나 보증금이 임차상가건물에 대한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증가나 제1급 감염병 등에 의한 경제사정의 변동으로 상당하지 않게 된 경우에는 당사자는 장래에 대하여 그 증액을 청구할 수 있습니다. 상가건물 임대차.. 2024. 8. 17. 상가건물임대차보호법 '대항력 · 우선변제권 · 최우선변제권' 차이 상가임대차보호법 '대항력 · 우선변제권 · 최우선변제권' 차이 상가건물 임대차보호법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정하여 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 제정된 법률입니다. 상가임차인이 가지는 보증금은 채권이므로 제3자에게 권리를 주장할 수 없지만 상가건물임대차보호법상 대항력을 갖춘 경우 담보물권자와 유사한 지위를 갖게 되어 제3자에게 대항할 수 있습니다. 상가임대차보호법상 대항력, 우선변제권, 최우선변제권의 차이에 대해 알아봅니다. 대항력대항력은 임차인이 임대차계약을 체결하지 않은 제3자에 대하여 임차인으로서의 권리를 주장할 수 있는 힘입니다. 제3자는 임차건물의 양수인, 임대할 권리를 승계한 자, 기타 임차건물에 관하여 이해관계를 가진 자를 말합니다. 상가임대차.. 2024. 7. 27. 상가건물 임대차보호법의 의미와 보호 대상 상가건물 임대차보호법의 의미와 보호 대상 2002년 11월 1일부터 시행되고 있는 상가건물 임대차보호법은 민법의 임대차 규정에서 보호되지 못하는 경제적 약자인 영세임차인을 보호하기 위해 상위법인 민법의 특례를 규정한 것입니다. 상가건물 임대차보호법은 지역별 환산보증금 이내의 임차인을 보호대상으로 합니다. 상가임대차법의 의미와 보호대상에 대해 알아봅니다. 상가건물 임대차보호법의 의미상가건물 임대차보호법은 상가건물을 임대할 때 발생할 수 있는 문제를 공정하게 해결하고 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 하기 위해 제정된 법률입니다. 상가건물임대차보호법은 상가건물 임대차에 대해서는 민법보다 우선적으로 적용되고, 상가건물 임대차보호법에 없는 내용은 민법의 임대차 규정을 적용하게 됩니다 상가임대.. 2024. 7. 27. 상가건물 임대차보호법의 의미와 적용 범위 상가건물 임대차보호법의 의미와 적용 범위 민법 임대차의 특례규정으로 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 있습니다. 이 두 개의 법은 집주인에 비해 상대적 약자인 세입자의 지위를 보호하기 위한 특별법입니다. '상가건물임대차보호법'은 일정규모 이하의 영세상인을 보호하기 위한 규정입니다 상가건물임대차보호법의 의미와 적용범위에 대해 알아봅니다. 상가건물 임대차보호법의 의미상가건물 임대차보호법은 상가건물을 임대할 때 발생할 수 있는 문제를 공정하게 해결하고 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 하기 위해 제정된 법률입니다. 상가건물임대차보호법은 상가건물 임대차에 대해서는 민법보다 우선적으로 적용되고, 그 밖의 일반사항에 관해서는 민법 임대차에 관한 규정이 적용됩니다. 상가임대차보호법 제1조(목적.. 2024. 7. 27. 상가건물 임대차보호법(상임법) 주요 내용 상가건물 임대차보호법(상임법) 주요 내용 우리 생활에서 빈번하게 이루어지는 임대차에 관한 내용은 대부분 당사자 간의 약정에 의해 이루어지는 계약입니다. 상가 임대차의 경우에도 민법을 적용받는 임대차가 있고 상가임대차보호법을 적용받는 임대차가 있습니다. 민법에 상대적 약자인 임차인을 보호하기 위한 규정이 미흡하여 특별규정으로 임대차보호법을 제정하여 보완을 하고 있습니다. 상가건물 임대차보호법의 주요 내용에 대해 알아봅니다. 상가건물 임대차보호법 목적과 의미 상가건물 임대차보호법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정하여 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 하기 위해 제정되었고 상가건물 임대차에 대해서는 상가건물임대차보호법의 규정이 민법보다 우선 적용되고 강행규정이기 때문에 .. 2024. 6. 24. 이전 1 다음 반응형
