반응형 분류 전체보기428 연령대별 아파트 유형과 준신축 아파트 선호 현상 연령대별 아파트 유형과 준신축 아파트 선호 현상 최근 물가 상승으로 인해 신축아파트 분양가가 급등하였고 재건축도 추가 분담금으로 분쟁을 겪으면서 사업진행이 원활하지 못해 내 집 마련을 하려는 실거주자들과 투자자들의 선택지가 달라지고 있습니다. 실거주자와 투자자들이 선호하는 아파트는 5년에서 10년 사이의 입지와 가성비 좋은 준신축아파트라 합니다. 연령대별 아파트 유형과 선호하는 아파트 트렌드 변화에 대해 알아봅니다. 연령대별 아파트 유형신축 아파트신축 아파트는 5년 이내에 준공된 아파트로 최신 설비와 트렌드를 반영한 주거 환경을 갖추고 있습니다. 설비가 최신이고 구조적 결함이 거의 없으며, 주거 환경이 쾌적합니다. 준신축 아파트준신축 아파트는 5년에서 10년 사이의 아파트로, 최신식 설비를 유지하고 .. 2024. 9. 6. 전세권보다 임차권을 선호하는 이유 (전세권 설정을 해야 하는 경우) 전세권보다 임차권을 선호하는 이유 (전세권 설정을 해야 하는 경우) 임대차 시장에서 세입자들이 대항력을 확보하는 방법에는 전세권 설정과 임차권을 확보하는 방법이 있습니다. 임차권은 채권인 반면 전세권은 물권으로 채권인 임차권보다 물권인 전세권이 힘이 세지만 임대차시장에서 세입자들이 전세권보다는 임차권을 더 선호한다고 합니다. 임차권이 대항력확보 수단으로 전세권보다 선호되는 이유와 전세권 설정이 유리한 경우에 대해 알아봅니다. 민법 적용받는 물권 '전세권'전세권은 타인의 부동산을 사용 수익하는 권리로 전세권설정자(소유자)와 전세권자(세입자)의 합의와 설정등기를 해야 효력이 있는 용익물권과 담보물권의 성질을 가지고 있습니다.민법 제303조(전세권의 내용)전세권자는 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유.. 2024. 9. 5. 'PIR 지수와 J-PIR 지수' (적정 PIR 지수와 적정 J-PIR 지수) 'PIR 지수와 J-PIR 지수' (적정 PIR 지수와 적정 J-PIR 지수) 서민들의 주거비 부담을 측정하는 도구로 PIR과 J-PIR 지수가 있습니다. PIR은 주택 구매의 부담 정도를 평가하는 데 사용되며, J-PIR은 전세를 구할 때 부담 정도를 평가하는 데 사용됩니다. PIR과 J-PIR 지수가 상승하면 주거비 부담으로 삶의 질이 떨어지게 됩니다. PIR지수와 J-PIR 지수에 대해 알아봅니다. PIR (소득대비 주택구입가율)PIR은 주택 가격과 소득의 비율을 나타내는 지표로, 주택 가격을 평균 가구 소득으로 나눈 값입니다. PIR이 높을수록 주택 가격이 가구 소득에 비해 높다는 것을 의미하며, 주거비 부담이 크다는 것을 나타냅니다. PIR 지수 계산PIR = 주택매매가격 ÷ 가구 연 소.. 2024. 9. 4. 사전청약제도 폐지 '사전청약과 일반청약(본청약)' 차이 사전청약제도 폐지 '사전청약과 일반청약(본청약)' 차이 주택을 분양받기 위한 절차로 사전청약과 일반청약이 있습니다. 부동산 공급이 부족하던 상황에서 무주택자들이 안정적으로 주택 분양을 받기 위해 사전청약제도가 있습니다. 최근 들어 사전청약 후 본청약 일정이 늦어지고 분양가도 대폭인상이 되어 사전청약 당첨자들이 대거 이탈하여 사전청약제도가 폐지된다고 합니다. 사전청약과 본청약(일반청약)에 대해 알아봅니다. 사전청약 사전청약은 주택 공급이 정식으로 이루어지기 전에 미리 청약을 신청하여 우선권을 확보하는 제도입니다. 주로 공공분양 주택에 적용되며, 청약 대기 시간을 단축하고 주택 수요를 조기에 파악하기 위해 도입되었습니다. 사전청약은 신혼부부, 생애 최초 주택 구입자, 다자녀 가구 등 주로 공공주택 .. 2024. 9. 3. 2024년 청년계층 '행복주택' 입주 조건 2024년 청년계층 '행복주택' 입주 요건 부동산 경기 침체에도 불구하고 분양가는 상승하고 전세사기 등의 여파로 공공주택에 대한 관심이 어느 때보다 높습니다. 정부에서는 서민들의 주거문제를 해결하기 위해 다양한 형태의 공공임대주택을 공급하고 있는데 젊은 층을 위한 공공임대주택 중에 행복주택이 있습니다. 행복주택은 대학생, 취업준비생, 청년, 사회초년생, 신혼부부, 고령자 등에게 입주자격이 주어지는데 입주대상자별로 입주조건이 세부적으로 각각 다르게 되어 있습니다. 2024년 행복주택' 청년증 입주조건에 대해 알아봅니다. 공공임대주택의 유형건설임대주택건설임대주택은 LH 등 공공주택사업자가 직접 건설하여 공급하는 주택으로 국민임대주택, 영구임대주택, 분양전환임대주택, 행복주택 등이 있습니다.매입임대주택매입임대.. 2024. 8. 30. 2024년 '버팀목 전세자금대출' 신청자격 대출한도 대출금리 2024년 '버팀목 전세자금대출' 신청자격 대출한도 대출금리 대출금리가 높은 가운데 정부에서는 서민들의 주거 안정을 위해 일정한 요건을 갖춘 경우 장기저리로 정책대출을 해 주고 있습니다. 서민들이 가장 많이 이용하는 정책대출 중에 주택 구입자금대출인 '내집마련 디딤돌대출'과 전세자금대출인 '버팀목 전세자금대출'이 있습니다. 주택도시기금의 버팀목 전세자금대출에 대해 알아봅니다. 버팀목 전세자금대출버팀목전세자금대출은 주택도시기금이 제공하는 전세대출로 서민들의 주거비 부담을 줄이고 안정적인 주거를 위해 전세 자금을 저리로 지원하기 위한 대출 상품입니다. 버팀목전세자금대출은 나이와 상관없이 신청할 수 있는 일반버팀목 전세대출 외에 신혼전용 버팀목, 청년전용 버팀목, 신생아 특례버팀목 전세대출이 있으며 상품별.. 2024. 8. 28. 2024년 '내집마련 디딤돌대출' 신청조건 대출금리 대출한도 2024년 '내집마련 디딤돌대출' 신청자격, 대출금리, 대출한도 금리인상으로 부동산 경기가 불황인 가운데 간혹 매매가 이루어지는 것은 저금리 정책자금 대출을 받아 내집마련을 하는 수요라 합니다. 특히 신혼부부등 무주택서민들은 장기저리의 주택담보대출인 '내집마련 디딤돌대출'을 가장 많이 활용을 하고 있습니다. 주택도시기금의 주택구입자금대출 '내집마련 디딤돌대출'에 대해 알아봅니다. 내집마련 디딤돌대출 내집마련 디딤돌대출은 주택을 구매하려는 서민과 실수요자를 위한 정책적 금융상품으로, 신청 조건이 충족할 경우 비교적 낮은 금리로 주택 구매 자금을 대출받을 수 있도록 지원하는 제도입니다. 디딤돌대출 조건대출자격1. 세대주와 세대원 전원이 무주택인 자2. 접수일 기준 민법상 성년인 세대주소득요건대출신청인과.. 2024. 8. 27. 미혼인 청년만 가능한 'LH 청년전세대출' (LH 청년전세임대) 미혼인 청년만 가능한 'LH 청년전세대출' (LH 청년전세임대)' 정부에서는 사회초년생이나 신혼부부 등 청년층을 위한 다양한 정책대출을 해 주고 있습니다. 청년층의 주거문제를 지원하기 위한 저금리 전세자금대출 상품에는 대표적인 청년버팀목전세대출, LH청년전세대출, 중소기업청년전세대출이 있습니다. 청년층의 자립을 돕기 위한 'LH 청년전세대출 (LH 청년전세임대)'에 대해 알아봅니다. LH 청년전세자금대출 LH 청년전세자금대출은 한국토지주택공사(LH)가 청년층을 대상으로 제공하는 전세자금대출 상품으로 LH전세임대주택에 입주하는 청년들에게 저금리로 지원을 해 주는 대출상품입니다. LH 청년전세임대청년 등 일정한 자격을 갖춘 자에게 LH가 입주자로 선정된 자가 물색해 온 주택의 집주인과 전세계약을 체결하.. 2024. 8. 26. 19세~39세 청년을 위한 정책 대출 '청년버팀목전세대출' 19세~39세 청년을 위한 정책 대출 '청년버팀목전세대출' 정부에서는 사회에 자리잡지 못한 사회초년생이나 신혼부부 등 청년층을 위한 다양한 정책대출 상품을 운용하고 있습니다 특히 청년층의 주거문제를 지원하기 위해 저금리 전세자금대출을 해 주고 있는데 대표적인 청년버팀목전세대출, LH청년전세대출, 중소기업청년전세대출입니다. 청년층의 자립을 돕기 위한 '청년버팀목전세대출'에 대해 알아봅니다. 청년버팀목전세대출청년버팀목전세대출은 정부가 청년들의 주거비 부담을 덜어 주기 위해 초저금리로 전세자금을 대출해 주는 상품입니다. 청년버팀목전세대출은 최저 금리가 2.0%(우대금리 1.0%)로 중소기업청년전세대출 다음으로 유리한 정책대출상품입니다. 청년버팀목전세대출 대상, 자격 요건청년버팀목 전세대출의 신청 자격은 만.. 2024. 8. 25. 중소기업 청년 대상 '중소기업 청년 전세대출'(중기청 대출) 중소기업 청년 대상 '중소기업 청년 전세대출'(중기청 대출) 사회에 자리잡지 못한 청년층의 고민 중에 하나가 주거문제입니다. 정부에서는 청년들의 자립을 돕기 위해 사회초년생 등 청년층을 대상으로 저금리 전세자금대출을 해 주고 있습니다. 현재 비교적 유리한 청년전세대출에는 청년버팀목전세대출, LH 청년전세대출, 중소기업 청년 전세대출이 있는데 중소기업 청년 대상으로 하는 중소기업 청년 전세대출(중기청대출)에 대해 알아봅니다. 중소기업 청년 전세대출 (중기청 대출) 중소기업 청년 전세자금대출(중기청 전세자금 대출)은 중소기업에 재직 중인 청년들이 전세 자금을 마련할 수 있도록 정부가 지원하는 대출 상품으로 낮은 이자로 청년들이 보다 안정적으로 주거 환경을 마련할 수 있도록 돕기 위한 제도입니다. 중기청 전.. 2024. 8. 24. 상가임대차 '임차권등기명령' 신청 상가임대차 '임차권등기명령' 신청 임차권등기명령제도는 법원의 명령에 의하여 임차권 등기를 하는 제도로 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 대상 임차인에게 적용되는 제도입니다. 임대인이 보증금을 반환하지 않거나, 반환이 지연될 경우 이사를 해야 하는 상황에서 임차권등기명령을 통해 자신의 권리를 보호할 수 있습니다. 상가임대차 임차권등기명령에 대해 알아봅니다. 상가임대차 임차권등기명령상가건물임대차보호법에서 임차권등기명령 신청은 임차인이 임대차계약기간이 만료된 후 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 가게 되면 대항력 및 우선변제권을 상실하게 됩니다. 임차인이 임차권등기명령 신청을 통해 대항력 및 우선변제권을 유지하면서 임차상가건물에서 자유롭게 이사할 수 있게 하는 제도입니다. 임차권등기명령 신청 요건.. 2024. 8. 24. 주택 임대차 '임차권등기명령' 신청 주택 임대차 '임차권등기명령' 신청 임차권등기명령제도는 법원의 명령에 의하여 임차권 등기를 하는 제도로 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 대상에 대해 적용되는 제도입니다. 임대인이 보증금을 반환하지 않거나, 반환이 지연될 경우 이사를 해야 하는 상황에서 임차권등기명령을 통해 자신의 권리를 보호할 수 있습니다. 주택임대차 임차권등기명령에 대해 알아봅니다. 주택임대차 임차권등기명령 주택임대차보호법에서 임차권등기명령 신청은 임차인이 임대차 계약을 종료하고도 보증금을 반환받지 못한 상황에서 보증금 회수와 관련된 권리를 확보하기 위해 법원에 신청하는 것입니다. 임차인이 법원에 임차권등기명령을 신청하여 임차권 등기가 되면 보증금을 받지 않고 주소를 옮겨도 대항력 또는 우선변제권이 유지되어 마음 놓고 이사를 갈.. 2024. 8. 24. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 36 다음 반응형
