2024년 '내집마련 디딤돌대출' 신청조건 대출금리 대출한도

2024년 '내집마련 디딤돌대출' 신청자격, 대출금리, 대출한도 

 

 

금리인상으로 부동산 경기가 불황인 가운데 간혹 매매가 이루어지는 것은 저금리 정책자금 대출을 받아 내집마련을 하는 수요라 합니다. 특히 신혼부부등 무주택서민들은 장기저리의 주택담보대출인 '내집마련 디딤돌대출'을 가장 많이 활용을 하고 있습니다. 주택도시기금의 주택구입자금대출 '내집마련 디딤돌대출'에 대해 알아봅니다.

 

내집마련 디딤돌대출

내집마련 디딤돌대출은 주택을 구매하려는 서민과 실수요자를 위한 정책적 금융상품으로, 신청 조건이 충족할 경우 비교적 낮은 금리로 주택 구매 자금을 대출받을 수 있도록 지원하는 제도입니다.

 

​디딤돌대출 조건

대출자격

1. 세대주와 세대원 전원이 무주택인 자

2. 접수일 기준 민법상 성년인 세대주

소득요건

대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하(생애최초, 2자녀 이상 7000만 원까지, 신혼가구는 8,500만 원까지)

자산요건

2024년 자산기준 4.69억 원 이하

신용평가정보

신용평가회사의  CB 점수(신용점수)가 350점 이상

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디딤돌대출 ​대상주택

주거 전용면적이 85㎡이하 주택으로 주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡)입니다.  신혼가구와 2자녀 이상인 경우 평가액을 6억 이하인 주택으로 차주는 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주를 유지해야 합니다.

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​대출한도

1. 일반가구 : 2.5억 원 이내

2. 생애최초 구입자 : 3억 원 이내

3. 신혼부부 및 2자녀 이상 가구 : 4억 원 이내

 

DTI는 60% 이내, LTV는 70% 이내가 적용되며 생애최초의 경우 LTV 80%가 적용됩니다.

 

 

 

2024년 대출금리

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	2.65%	2.75%	2.85%	2.90%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	3..00%	3.10%	3.20%	3.25%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	3.35%	3.45%	3.55%	3.60%
7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하	3.70%	3.80%	3.90%	3.95%

 

우대금리(중복 적용 불가)

① 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5%

② 장애인가구 연 0.2% 

③ 다문화가구 연 0.2% 

④ 신혼가구 연 0.2% 

⑤ 생애최초주택구입자 연 0.2% 

추가우대금리 (중복 적용 가능)

① 청약저축 가입자 0.1~0.2%

② 부동산 전자계약 체결 연 0.1%

③ 다자녀가구 연 0.7% (2자녀 0.5%, 1자녀 0.3%)

④ 신규 분양주택 가구 0.1% 

 

이용기간 및 상환방법

이용기간 

10년, 15년, 20년, 30년

상환방법 

비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환

신청시기

신청시기는 소유권 이전등기를 하기 전이지만, 다만 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다.

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대출 신청방법

한국주택금융공사 및 기금 e 든든 홈페이지를 통해 온라인 신청과 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한)에 방문하여 신청할 수 있습니다.

 

주택도시기금

주택도시기금

 

요약

내집마련 디딤돌대출은 무주택세대주가 주택을 구입할 경우 요건이 충족되는 서민들에게 저리로 대출을 해주는 정책대출상품입니다. 디딤돌대출은 1년간 실거주 의무기간이 있기 때문에 서민들의 내집마련을 위한 실수요자들이 가장 많이 활용하는 상품입니다.

 

 

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