반응형 상가임대차보호법4 상가임대차 '권리금과 권리금 계약' 상가임대차 '권리금과 권리금 계약' 상가임대차는 주택임대차와 달리 차임이나 보증금 외에 권리금이라는 것이 존재합니다. 모든 상가가 권리금이 있는 것은 아니지만 상가가 비교적 활성화되고 위치가 좋을수록 권리금의 가치는 높게 나타납니다. 권리금은 기존 임차인과 새로운 임차인 간의 문제이지만 임대인과도 연관이 되어 때로는 분쟁거리가 되고 있습니다. 상가임대차의 권리금 계약에 대해 알아봅니다. 권리금의 의미권리금이란 상가임대차에서 기존 임차인이 상가를 떠나면서 그동안 쌓아온 상권과 영업권의 가치를 새로운 임차인에게 판매하는 기존 임차인과 새로운 임차인 간의 거래입니다. 상가임대차보호법 제10조의 3(권리금의 정의 등) ① 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영.. 2024. 8. 21. 상가임대차보호법 임대차 기간 10년 보장 기준 상가임대차보호법 임대차 기간 10년 보장 기준 상가임차인들에게는 임대차 기간이 매우 중요합니다. 임대차 기간이 어느 정도 보장이 되어야 상가를 안정적으로 유지할 수 있고 투자금도 회수가 가능하기 때문입니다. 상가임차인들이 안정적으로 운영할 수 있는 최장 임대차기간이 2018년 10월 16일 이후 5년에서 10년까지로 연장이 되어 시행이 되고 있습니다. 상가임대차보호법상 임대차 기간 최장 5년과 10년이 적용되는 기준에 대해 알아봅니다. 상가임대차 10년 보장 규정상가임대차보호법에서는 상대적 약자인 임차인을 보호하기 위해 2018년 10월 16일을 기점으로 10년 간 상가 임대차를 유지할 수 있는 권리를 보장하고 있습니다. 상가임대차보호법 제10조 계약갱신 요구 등①임대인은 임차인이 임대차기간 만료되.. 2024. 8. 19. 상가건물임대차보호법 '대항력 · 우선변제권 · 최우선변제권' 차이 상가임대차보호법 '대항력 · 우선변제권 · 최우선변제권' 차이 상가건물 임대차보호법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정하여 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 제정된 법률입니다. 상가임차인이 가지는 보증금은 채권이므로 제3자에게 권리를 주장할 수 없지만 상가건물임대차보호법상 대항력을 갖춘 경우 담보물권자와 유사한 지위를 갖게 되어 제3자에게 대항할 수 있습니다. 상가임대차보호법상 대항력, 우선변제권, 최우선변제권의 차이에 대해 알아봅니다. 대항력대항력은 임차인이 임대차계약을 체결하지 않은 제3자에 대하여 임차인으로서의 권리를 주장할 수 있는 힘입니다. 제3자는 임차건물의 양수인, 임대할 권리를 승계한 자, 기타 임차건물에 관하여 이해관계를 가진 자를 말합니다. 상가임대차.. 2024. 7. 27. 상가건물 임대차보호법의 의미와 적용 범위 상가건물 임대차보호법의 의미와 적용 범위 민법 임대차의 특례규정으로 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 있습니다. 이 두 개의 법은 집주인에 비해 상대적 약자인 세입자의 지위를 보호하기 위한 특별법입니다. '상가건물임대차보호법'은 일정규모 이하의 영세상인을 보호하기 위한 규정입니다 상가건물임대차보호법의 의미와 적용범위에 대해 알아봅니다. 상가건물 임대차보호법의 의미상가건물 임대차보호법은 상가건물을 임대할 때 발생할 수 있는 문제를 공정하게 해결하고 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 하기 위해 제정된 법률입니다. 상가건물임대차보호법은 상가건물 임대차에 대해서는 민법보다 우선적으로 적용되고, 그 밖의 일반사항에 관해서는 민법 임대차에 관한 규정이 적용됩니다. 상가임대차보호법 제1조(목적.. 2024. 7. 27. 이전 1 다음 반응형
