부동산 용어와 친숙해지기 (임대차 관련 용어)

부동산 용어와 친숙해지기 (임대차 관련 용어)

 

 

 

 

부동산 시장에서는 복잡하고 전문적인 용어에서부터  일상적으로 많이 사용하는 기본적인 용어까지 다양한 부동산 용어들이 사용됩니다. 부동산 공부를 하기 위해서는 우선 부동산 관련 용어들과 친숙해져야 합니다. 부동산 용어에는 거래, 임대차, 청약, 재개발, 재건축과 관련된 용어 등이 있는데 임대차 관련 용어에 대해 알아봅니다.

 

임대차 관련 용어

임대차

임대차(賃貸借, Renting)는 당사자의 일방(임대인)이 상대방(임차인)에게 목적물을 사용·수익 할 수 있게 약정하고, 상대방이 그 대가로서 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약입니다.

임대

임대는 돈을 받고 부동산(주택, 오피스텔, 상가 등)을 빌려주는 행위를 가리킵니다.

임차

임차는 빌려서 사용하는 행위를 가리키며, 임대차 계약을 통해 임차권을 획득합니다. 이는 일정 기간 동안 주택, 오피스텔, 상가 등을 사용할 수 있는 권리를 나타냅니다.

임차권

임대차 계약에 따른 사용 및 수익 할 수 있는 권리를 나타내며, 이를 통해 임차인은 주택, 오피스텔, 상가 등을 사용하고 수익을 얻을 수 있습니다.

 

임대인

소유자로서 주택, 오피스텔, 상가 등을 빌려주는 사람입니다.

임차인

빌려 쓰는 사람으로, 다른 말로 세입자라고도 합니다.

보증금

임차 시 임대인에게 지불하는 금액으로, 일종의 보증이나 보호를 위해 지불됩니다.

전대차

임차인이 자신이 임대받은 주택, 오피스텔, 상가 등을 다른 사람에게 다시 임대하는 것을 말합니다. 원칙적으로 임대인(소유자)의 동의가 필요합니다.

권리금

주로 상가 임대차에서 발생하는데, 이는 영업권 등을 인수하는 대가를 의미합니다. 2015년 상가건물 임대차보호법 개정으로 일부 보호를 받고 있으나, 세금 때문에 음성 거래를 할 경우 보호되지 못합니다.

전세

임대차 계약 중 하나로, 일정 기간 동안 일정 금액의 보증금을 지불하고 주택, 오피스텔 등 주거용 임대차 계약에 주로 사용하는 방식입니다. 임대 기간 동안 월세를 내지 않아도 되며, 임대 기간 종료 시 전세금을 반환받고 빈집으로 돌려줘야 합니다.

월세

월 단위로 사용 금액을 지불하는 방식으로 보증금이 낮고, 매달 일정한 금액의 월세를 지불해야 합니다. 임대 기간 종료 시에는 보증금을 반환받고, 월세 지불이 종료됩니다.

 

 

부동산 공부의 시작은 '부동산 용어'와 친숙해지기(매매 관련 용어)