반응형 환산보증금6 임차인 권리분석 '소액임차인의 최우선변제권' (상가) 임차인 권리분석 '소액임차인의 최우선변제권' (상가) 경매 낙찰 후 법적 분쟁이나 추가비용 부담 등 리스크를 줄이기 위해 권리분석은 매우 중요합니다. 권리분석은 크게 등기부 권리분석과 임차인 권리분석으로 나눌 수 있는데 임차인 권리분석에서 사회적 약자를 보호하기 위한 제도로 상가 임차인의 최우선변제권에 대해 알아봅니다. 소액임차인의 최우선변제권소액임차인의 최우선변제권은 임대차보호법에서 정한 바에 따라 상가임차인이 일정한 조건을 충족하면, 경매나 공매로 상가가 매각될 때 일정 금액을 우선적으로 변제받을 수 있는 권리로 상가 임차인의 생존권을 보호하고 안정적인 경제 활동을 지원하기 위해 마련된 제도입니다. 최우선변제권의 특징1. 소액임차인 보호최우선변제권은 보증금이 지역별 일정 기준 이하인 소액임차인만을 .. 2024. 12. 23. 상가 임대차의 '계약갱신요구권' 이해하기 상가 임대차의 '계약갱신요구권' 이해하기 임차인들이 계약을 연장하는 방법으로 합의에 의한 계약연장과 묵시적 계약연장 그리고 계약갱신요구권을 행사하는 방법이 있습니다. 상가임차인들에게 임대차 기간보장과 계약갱신요구권은 영업에 있어서 가장 중요한 문제 중에 하나입니다. 상가 임대차의 '계약갱신요구권'에 대해 알아봅니다. 상가임대차 계약갱신요구권계약갱신요구권은 임차인이 임대차 계약을 갱신하고 싶을 때 임대인에게 요구할 수 있는 권리입니다. 상가임차인이 임대차계약 갱신을 원하면 임대차 기간이 끝나기 전에 임대인에게 계약을 갱신해 줄 것을 표시해야 계약이 갱신됩니다. 상가건물임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) ①임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구.. 2024. 7. 29. 상가 임대차의 '묵시적 갱신' 이해하기 상가 임대차의 '묵시적 갱신' 이해하기 상가건물임대차보호법은 지역별 환산보증금을 초과하지 않는 영세상인들을 보호하기 위한 특별규정입니다. 계약연장의 한 방법인 묵시적 갱신의 경우 지역별 환산보증금을 초과하지 않는 경우 상가임대차보호법의 묵시적 갱신을 적용하고 지역별 환산보증금을 초과하는 경우에는 민법의 묵시적 갱신 규정이 적용됩니다. 상가임대차의 묵시적 갱신에 대해 알아봅니다. 상가 임대차의 묵시적 갱신묵시의 갱신은 법률의 규정에 따라 계약갱신에 대한 의사표시가 없는 경우에 임대차계약이 갱신되도록 하는 것이며, 종전의 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 봅니다. 묵시적 갱신에는 민법에 따른 묵시의 갱신과 상가건물 임대차보호법에 따른 묵시의 갱신이 있습니다. 상가임대차보호법상 묵시의 갱신은.. 2024. 7. 28. 상가건물 임대차보호법의 의미와 보호 대상 상가건물 임대차보호법의 의미와 보호 대상 2002년 11월 1일부터 시행되고 있는 상가건물 임대차보호법은 민법의 임대차 규정에서 보호되지 못하는 경제적 약자인 영세임차인을 보호하기 위해 상위법인 민법의 특례를 규정한 것입니다. 상가건물 임대차보호법은 지역별 환산보증금 이내의 임차인을 보호대상으로 합니다. 상가임대차법의 의미와 보호대상에 대해 알아봅니다. 상가건물 임대차보호법의 의미상가건물 임대차보호법은 상가건물을 임대할 때 발생할 수 있는 문제를 공정하게 해결하고 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 하기 위해 제정된 법률입니다. 상가건물임대차보호법은 상가건물 임대차에 대해서는 민법보다 우선적으로 적용되고, 상가건물 임대차보호법에 없는 내용은 민법의 임대차 규정을 적용하게 됩니다 상가임대.. 2024. 7. 27. 상가건물 임대차보호법의 의미와 적용 범위 상가건물 임대차보호법의 의미와 적용 범위 민법 임대차의 특례규정으로 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 있습니다. 이 두 개의 법은 집주인에 비해 상대적 약자인 세입자의 지위를 보호하기 위한 특별법입니다. '상가건물임대차보호법'은 일정규모 이하의 영세상인을 보호하기 위한 규정입니다 상가건물임대차보호법의 의미와 적용범위에 대해 알아봅니다. 상가건물 임대차보호법의 의미상가건물 임대차보호법은 상가건물을 임대할 때 발생할 수 있는 문제를 공정하게 해결하고 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 하기 위해 제정된 법률입니다. 상가건물임대차보호법은 상가건물 임대차에 대해서는 민법보다 우선적으로 적용되고, 그 밖의 일반사항에 관해서는 민법 임대차에 관한 규정이 적용됩니다. 상가임대차보호법 제1조(목적.. 2024. 7. 27. 상가건물 임대차보호법(상임법) 주요 내용 상가건물 임대차보호법(상임법) 주요 내용 우리 생활에서 빈번하게 이루어지는 임대차에 관한 내용은 대부분 당사자 간의 약정에 의해 이루어지는 계약입니다. 상가 임대차의 경우에도 민법을 적용받는 임대차가 있고 상가임대차보호법을 적용받는 임대차가 있습니다. 민법에 상대적 약자인 임차인을 보호하기 위한 규정이 미흡하여 특별규정으로 임대차보호법을 제정하여 보완을 하고 있습니다. 상가건물 임대차보호법의 주요 내용에 대해 알아봅니다. 상가건물 임대차보호법 목적과 의미 상가건물 임대차보호법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정하여 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 하기 위해 제정되었고 상가건물 임대차에 대해서는 상가건물임대차보호법의 규정이 민법보다 우선 적용되고 강행규정이기 때문에 .. 2024. 6. 24. 이전 1 다음 반응형
