반응형 채권5 권리분석에서 '채권' 이해하기 권리분석에서 '채권' 이해하기 부동산 경매에서 권리분석은 크게 등기부 권리분석과 임차인 권리분석으로 나눌 수 있습니다. 권리의 대부분이 물권과 채권으로 되어 있습니다. 채권은 특정인에 대한 권리로 등기를 하지 않으며 우선변제권도 없고 채권 간에는 동등한 순위가 적용됩니다. 권리분석에서 채권의 주요 내용에 대해 알아봅니다. 채권(債權)채권(債權)은 특정인이 다른 사람에게 특정한 의무나 행위를 요구할 수 있는 법적인 권리를 의미합니다. 일반적으로 채권은 금전적인 청구권을 말하지만, 금전 외에도 물건의 인도나 특정한 서비스를 제공하는 것까지 포함될 수 있습니다. 채권의 주요 특성1. 상대적 효력채권은 특정인(채무자)에게만 효력이 있습니다.2. 금전적 청구권주로 금전적 청구가 가능하지만, 물건이나 서비스도 .. 2024. 12. 25. 권리분석에서 '물권' 이해하기 권리분석에서 '물권' 이해하기 부동산 경매에서 권리분석은 크게 등기부 권리분석과 임차인 권리분석으로 나눌수 있습니다. 등기부 권리의 대부분이 물권과 채권으로 되어 있습니다. 물권은 원칙적으로 등기를 해야 권리가 생기고 등기 후 우선변제권과 모든 사람에게 대항할 수 있는 배타적인 권리를 가집니다. 경매 권리분석에서 물권의 주요 내용에 대해 알아봅니다. 물권(物權)이란물권(物權)은 물건(物件)을 지배하는 권리로 특정한 물건을 배타적으로 지배하여 이익을 얻는 권리를 말합니다. 물권은 법률이나 관습법에 의하지 않으면 임의로 창설하지 못하고 부동산 물권은 등기부에 공시를 하고 동산 물권은 점유로 공시를 하고 있습니다. 민법 제185조 (물권의 종류)물권은 법률 또는 관습법에 의하는 외에는 임의로 창설하지 못한.. 2024. 12. 24. 전세(권)와 임대차 (전세 계약과 임대차 계약) 전세(권)와 임대차 (전세 계약과 임대차 계약) 타인의 주택을 빌려서 이용하는 방법에는 대표적으로 전세와 임대차가 있습니다. 타인의 부동산을 사용수익하는 전세와 임대차는 실제로 다른 계약이고 구별이 되는 법률용어이지만 일상에서는 거의 같은 의미로 사용하고 있습니다. 전세 계약이 임대차 계약으로 표현되거나 임대차 계약이 전세 계약으로 표현되기도 합니다. 전세와 임대차의 차이에 대해 알아봅니다. 전세(권)전세란 전세(보증)금을 지급하고 타인의 부동산을 용도에 따라 사용·수익 하는 관계로 민법상의 전세는 월세가 없고, 보증금은 있으며, 반드시 등기하여야 하는 물권입니다. 과거부터 월세 없이 보증금만 지급하는 임대차계약을 더 강력히 보호하기 위하여 우리 민법이 특유하게 만든 제도로 용익물권인 동시에 담보.. 2024. 6. 22. 물권과 채권의 차이 · 우선순위 물권과 채권의 차이 · 우선순위 부동산 관련 법률 용어 중에서 물권과 채권은 재산권을 이해하는데 중요한 내용입니다. 부동산 거래에 있어서도 매매나 임대차 거래 시에 물권과 채권의 내용을 알고 있으면 분쟁이 생기더라도 도움이 될 수 있습니다. 지난 시간 물권과 채권의 내용을 알아보았는데 물권과 채권의 차이와 우선순위에 대해 정리해 봅니다. 물권과 물권의 종류·효력(물권법정주의)채권과 채권의 종류·효력(계약자유의 원칙) 물권과 채권의 차이 1. 물권은 물건을 직접 지배하는 권리인 반면에 채권은 특정인에게만 급부를 청구할 수 있는 권리이다. 따라서 물권에는 배타성이 있고 채권에는 배타성이 없다. 2. 물권은 배타성이 있어 그 사용 · 수익을 보장하기 위하여 모든 사람에게 권리보호를 주장할 수 있는 물권적 .. 2024. 6. 21. 채권(債權)과 채권의 종류 · 효력 (계약자유의 원칙) 채권(債權)과 채권의 종류 · 효력 (계약자유의 원칙) 우리가 일상생활을 하다 보면 알게 모르게 채권자의 입장이 되기도 하고 채무자의 입장이 되기도 하면서 살아가고 있습니다. 재산에 관하여 개인이 가지는 권리는 크게 물권(物權)과 채권(債權)으로 구분됩니다. 부동산 공부를 하면서 배울 채권(債權)은 거래의 대상이 되는 유가증권인 채권(債券 bonds )과 구분이 되는 개념입니다. 물권에 대비되는 개념으로 채권은 부동산 거래에서 중요하게 다루어지고 있습니다. 채권(債權)이란?채권이란 재산권의 하나로 특정인이 다른 특정인에게 일정한 행위를 요구하는 권리로, 채권에 대응하는 의무가 채무입니다. 당사자의 한쪽이 채권을 가지고 다른 쪽이 채무를 부담하는 법률관계가 채권관계입니다. 채권을 지배하는 원칙은 계.. 2024. 6. 20. 이전 1 다음 반응형
