아파트 면적 '평수 · 제곱미터(㎡)' 계산하기

아파트 면적  '평수 · 제곱미터(㎡)' 계산하기

 

 

아파트 거래 시 제곱미터 보다 ‘평’이라는 단위를 많이 사용하고 있습니다. 정부에서는 평수 대신 국제적으로 통용이 되는 면적단위 (제곱미터)를 사용하도록 권장하고 있지만 아직 평수에 대한 용어가 익숙한 것 같습니다. 아파트 면적단위인 평수와 제곱미터(㎡)의 계산 방법에 대해 알아봅니다.

 

아파트 면적 용어

전용면적

방, 거실, 주방, 화장실, 다용도 실 등 세대가 독립적으로 사용하는 면적입니다

주거 공용면적

2세대 이상이 공동으로 사용하는 복도, 엘리베이터 등의 공간을 말합니다

기타 공용면적

아파트 전체가 공동으로 사용하는 지하주차장, 관리 사무소, 기계실, 설비실 등의 공간입니다

공급면적

전용면적과 주거공용면적을 합한 면적으로 분양면적이라고도 합니다.

계약면적

공급면적에 주차장, 경비실 등  다른 사람들과 공용으로 사용하는 기타 공용면적을 합친 면적을 말합니다. 

​서비스 면적

공급면적이나 계약면적에 포함되지 않는 발코니 면적을 말합니다.

 

아파트 면적 단위

평수(평형)

주로 땅이나 아파트의 면적을 나타낼 때 가장 많이 사용합니다. 국제적으로 통용되는  m² 단위를 사용하도록 되어 있으나, 평 단위를 많이 사용하고 평수를 제곱미터로 변환하여 함께 사용하고 있습니다.

m2 (제곱미터)

제곱미터( m2)는 국제적으로 통용되는 면적 단위로 한 변의 길이가 1미터인 정사각형의 면적입니다.

 

전용면적(㎡)	전용면적(坪)	공급면적(㎡)	평형(坪型)
59㎡	18평	79~80㎡	24평형
85	26	105~112	33
111	33	128~133	39
115	35	140~148	42
130	39	165~170	50
160	48	198~200	60

 

평수와 제곱미터 변환

부동산 면적의 법정 단위를 ㎡(제곱미터)로 표기하고, '평'이란 단위는 쓰지 않고 있지만 많은 사람들은 집의 면적을 이야기할 때 ‘평’이라는 단위에 익숙하여 평수를 제곱미터로 변환하여 계산합니다.

 

1평은 3.3057㎡이고 1제곱미터는 0.3025평입니다.

 

제곱미터(㎡)를 '평'으로 전환하려면 제곱미터를 3.3058로 나누어 주면 됩니다. 반대로 '평'을 제곱미터(㎡)로 전환하려면 평에 3.3058을 곱해주면 됩니다.

 

평을 제곱미터로 계산하는 방법

1평은 3.3057㎡입니다. 평수에 3.3057를 곱하면 제곱미터로 계산할 수 있습니다. 전용면적 25평은 25평 X 3.3057 = 82.6425㎡입니다.

 

제곱미터를 평수로 계산하는 방법

1제곱미터는 0.3025평입니다. 제곱미터에 0.3025를 곱하면 평수로 계산할 수 있습니다. 전용면적 85㎡는 85 X 0.3025 = 25.7125평입니다.

 

㎡를 평으로 간단히 계산하는 방법

㎡를 평으로 간단하게 계산하는 방법으로 제곱미터로 표기된 수의 끝자리 수를 버리고 그냥 3을 곱하면 됩니다. 84㎡인 경우 끝자리 4를 빼고, 8에 3을 곱하면 24가 되어 간편하고 빠르게  근사치 값을 구할 수 있습니다.

 

84㎡인 경우 끝자리 4를 버린 후 8에 3을 곱하면 24평이고, 59㎡인 경우 끝자리 9를 반올림한 60에 끝자리 0을 버린 후 6에 3을 곱하면 18평이 됩니다.

 

아파트 가격 계산 시 면적 단위

아파트 면적을 표시할 때에는 전용면적만 표기하도록 규정이 되어 있으나 아파트 가격을 계산할 때에는 전용면적만 나타낸 m² 단위로 사용하지는 않고 공급면적을 기준으로 평당 가격을 산정하고 있습니다.  

 

아파트의 발코니 면적은 전용면적과 공용면적에 포함이 되지 않는 서비스 면적이라 서비스면적에 따라 내부 실제 넓이가 달라질 수 있고 평당 가격 산정에 포함이 되지 않습니다.

 

요약

아파트 거래를 할 때 평수와 제곱미터(m2)가 사용되고 있습니다. 국제적으로 통용되는 면적단위인  m2(제곱미터)가 있지만 우리는 아직 평수(평형)에 익숙합니다. 평수와 제곱미터를 상호변환 할 수 있어야 전용면적과 아파트 가격을 산정하는데 도움이 됩니다.

 

 

아파트 면적 '전용면적 · 공용면적 · 공급면적 · 계약면적' 차이