예금금리는 높고, 대출금리는 낮은 '청년주택드림 청약통장'

예금금리는 높고, 대출금리는 낮은 '청년주택드림 청약통장'

 

 

​분양으로 내 집마련을 하기 위해서는 청약통장을 가입하고 일정기간 유지하고 있어야 합니다. 최근 미분양으로 인해 청약통장 없이도 분양아파트를 살 수 있는 기회들이 많아 청약통장을 해지하는 분들도 있습니다. 정부에서는 무주택 청년층의 주택구입과 자산형성을 지원하기 위해 높은 금리의 '청년주택 드림청약통장'을 2024년 2월에 출시했습니다. '청년주택 드림청약통장'에 대해 알아봅니다.

 

​청년주택드림 청약통장

청년들의 자산 형성과 내집 마련의 기회를 동시에 제공하는 통장으로 기존 청년우대형 주택청약통장을 대체한 상품으로 주택청약과 대출 연계를 통해 청년들에게 다양한 혜택을 제공합니다.

 

청년주택 드림청약통장은 평균 이상의 금리에 이자소득에 대한 비과세 혜택과 납입 금액에 대한 소득공제 혜택까지 더해 중장기적으로 미래를 준비할 수 있도록 한 청약통장입니다.

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청년주택드림 청약통장 가입조건

가입대상

19~34세 이하  무주택 청년

소득기준

연소득 5천만 원 이하의 미혼자 또는 부부합산 소득 1억 원 이하의 기혼자

가입기간

최소 1년 이상 가입

​납입한도

월 납입 금액은 2만 원에서 100만 원까지 설정 가능하며, 총 납입 금액이 1,000만 원 이상이어야 대출 혜택이 제공되고 기존 청년우대형 청약통장 가입자는 조건에 맞으면 자동 전환됩니다​.

 

 

청년주택드림 청약통장 혜택 내용

1. 이자율 혜택

일반 청약통장보다 최대 4.5%까지 우대 이자율을 제공하여 청년들이 목돈을 빠르게 모을 수 있도록 지원합니다.

 

구분	저축기간
	1개월 이내	1개월 초과 ∼1년 미만	1년 이상 ∼ 2년 미만	2년 이상 ∼ 10년 이내	10년 초과 시부터
주택청약종합저축 이자율	무이자	연 2.0%	연 2.5%	연 2.8%	연 2.8%
청년주택드림 청약통장 이자율	무이자	연 2.0%	연 2.5%	연 4.5%	연 2.8%

 

2. 대출 혜택

청약에 당첨될 경우, 청년주택드림 대출과 연계하여 6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택에 대해분양가의 80%까지 최저 금리 2.2%로, 최대 40년까지 대출이 지원됩니다. 

3. 생애주기별 우대 금리

결혼 시 0.1% 금리 인하 혜택과 첫 출산 시 0.5% 금리 인하 혜택 그리고 추가 출산 시 자녀당 0.2% 금리 인하가 추가로 적용됩니다.

4. 비과세 혜택과 소득공제

2년 이상 가입 시 이자소득 중 500만 원까지 비과세 혜택이 적용되고 연말정산 시 소득공제 혜택을 받을 수 있어, 소득에 따른 세금 절감이 가능합니다.

 

주택청약종합저축, 청년우대형 청약저축, 청년주택드림 청약통장 비교

 

구분	주택청약종합저축	청년우대형 청약저축	청년주택드림 청약통장
이자율	연 2.0%~2.8%	연 2.0%~4.3%	연 2.0%~4.5%
가입가능연령	제한없음	19세~34세	19세~34세
현역장병	가입가능	가입불가능	가입가능
회당 납입한도	월2만원~50만원	월2만원~50만원	월2만원~100만원
소득공제	가능	가능	가능

 

청년주택드림 청약통장 신청 방법

1. 신청 방식

취급은행에 방문하여 신청하거나  모바일 뱅킹 앱을 통해 온라인으로도 신청이 가능합니다​. 

2. 필요 서류

-주민등록증

-소득확인증명서:

-주민등록등본 (무주택 여부 확인용)

3. 기존 가입자 전환

기존 청년우대형 청약통장 가입자는 조건에 맞을 경우 자동 전환되며 일반 주택청약종합저축 가입자도 조건을 충족하면 은행 방문을 통해 전환 신청이 가능합니다​.

4. 취급기관

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요약

아파트 미분양으로 인해 청약통장에 대한 인기가 시들해지고 있는 가운데  청년주택드림 청약통장 은 기존 청년우대형 청약저축을 업그레이드하여 출시한 상품입니다. 청년층의 내집 마련과 자산형성을 위해 예금금리는 높게 대출 금리는 낮게 설정하여 고금리 상황에서 청년층이 사회에 자리 잡는데 유용한 수단이 될 수 있습니다.