반응형 저당권과 근저당권3 등기부 권리분석 '근저당권' 이해하기 등기부 권리분석 '근저당권' 이해하기 경매 낙찰 후 법적 분쟁이나 추가비용 부담 등 리스크를 줄이기 위해 권리분석은 매우 중요합니다. 권리분석은 크게 등기부 권리분석과 임차인 권리분석으로 나눌 수 있는데 등기부 권리분석에서 담보물권의 하나로 저당권과 유사하지만 금융권 대출 시 주로 설정하는 근저당권에 대해 알아봅니다. 근저당권 근저당권은 담보물권의 일종으로, 채권자가 특정 금액 한도 내에서 다수의 채권을 담보하기 위해 설정하는 권리입니다. 일반적인 저당권과 달리, 특정 금액의 '최고액'을 설정하여 그 범위 내에서 여러 차례의 채권을 보장할 수 있습니다.채권최고액채권최고액은 근저당권 설정 시, 채권자가 담보로 확보할 수 있는 채권액의 최대한도로 근저당권의 효력이 미치는 상한선을 말합니다. 근저당권 설정근.. 2024. 12. 14. 근저당권 '피담보채권과 채권최고액' 차이 계산법 근저당권 '피담보채권과 채권최고액' 차이 계산법 저당권은 현재 확정된 채권을 담보하는 권리인 반면 근저당권은 장래의 변동되는 불특정 채권을 담보하는 권리입니다. 저당권은 담보물을 제공하는 대표적인 방법에 해당되지만 현실적으로 많이 활용되는 것은 근저당권입니다. 구 분저당권근저당권담보채권 장래 발생할 특정채권 장래의 증감·변동하는 불특정 채권 권리의 소멸 현재 피담보채권이 소멸하면 함께 소멸 결산일에 피담보채권이 확정되기 전까지 피담보채권이 소멸하더라도 유지 등기되는 금액 피담보채권액 채권최고액 피담보채권 범위 지연이자는 1년분 채권최고액을 초과하지 않는 한 모든 지연이자가 포함 근저당권자와 근저당권설정자근저당권자돈을 빌려주는 채권자를 말하며 주로 은행 등 금융기관을 말합니다.근저당권설정자 담.. 2024. 7. 9. 저당권과 근저당권의 차이 (공통점과 차이점) 저당권과 근저당권의 차이 (공통점과 차이점) 부동산 거래를 하려면 부동산등기부 등본을 열람하게 됩니다. 등기부에 저당권설정 등기나 근저당권설정 등기가 되어 있는 것을 볼 수 있습니다. 저당권이나 근저당권은 담보물권으로 이러한 등기가 있는 부동산은 재산권 행사를 하는데 큰 영향을 주기 때문에 잘 살펴보아야 합니다. 저당권과 근저당권의 차이에 대해 알아봅니다. 저당권[抵當權 ]채권자가 채무자와 제3자(물상보증인)로부터 점유를 옮기지 않고 채권의 담보로 제공된 목적물(부동산)에 대해 일반채권자에 우선하여 변제를 받을 수 있는 약정담보물권입니다. 제356조 저당권의 내용저당권자는 채무자 또는 제3자가 점유를 이전하지 아니하고 채무의 담보로 제공한 부동산에 대하여 다른 채권자보다 자기 채권의 우선변제를 받을.. 2024. 7. 3. 이전 1 다음 반응형
