반응형 분묘기지권2 '경매에서 소멸하지 않는 권리' 알아보기 '경매에서 소멸하지 않는 권리' 알아보기 부동산 경매는 법원이 강제로 부동산을 매각하는 방식이기 때문에 부동산에 설정된 권리는 일반 매매와 달리 일반적으로 말소기준권리를 기준으로 인수되는 권리와 소멸하는 권리가 정해집니다. 경매로 소유권이 이전된 후에도 소멸하지 않고 그 효력이 그대로 유지되는 권리가 있는데 이러한 권리는 낙찰자가 그대로 인수해야 하며, 이를 잘못 파악하면 예상하지 못한 비용이 발생할 수 있습니다. 경매에서 소멸하지 않는 권리에 대해 알아봅니다. 경매에서 소멸하지 않는 권리1. 임차인의 소액 보증금 최우선변제권이 있는 소액 임차인은 보증금의 일정 부분을 최우선으로 변제받을 권리가 있습니다. 2. 법정지상권 토지와 건물이 동일 소유자 소유였으나, 경매로 토지와 건물의 소유자가 달라지는.. 2024. 11. 29. 특수지상권 이해하기 (특수지상권 종류와 주요 내용) 특수지상권 이해하기 (특수지상권 종류와 주요 내용) 지상권은 보통 건물이나 공작물을 짓기 위해 타인의 토지를 자신이 필요한 대로 사용할 목적으로 설정하는 권리입니다. 일반 지상권과는 달리 특정한 목적에 따라 특별히 부여되는 권리로 특수지상권이 있습니다. 특수지상권의 종류와 내용에 대해 알아봅니다. 특수지상권특수지상권은 일반적인 지상권과는 다르게, 특정 법률에 의거하여 특수한 목적을 위해 제공된 지상권으로 구분지상권, 분묘기지권, 법정지상권, 관습법상법정지상권 등이 있습니다. 구분지상권 구분지상권이란 건물이나 그 밖의 공작물을 소유하기 위해 타인 토지의 지상이나 지하의 공간에 범위를 정하여 사용하는 지상권의 일종입니다. 지하철 부지나 자하차도, 아파트, 지하주차장, 지하상가, 고가도로 등을 건설할 때 구.. 2024. 10. 6. 이전 1 다음 반응형
