반응형 매수인3 부동산 경매에서 매수인의 자격 제한 부동산 경매에서 매수인의 자격 제한 경매에 참여하여 부동산을 매수하려는 매수신청인(입찰자)은 법적 자격을 충족해야 합니다. 법적으로 권리능력이나 행위능력이 없거나 채무불이행으로 경매를 당한 당사자인 채무자, 낙찰 후 대금을 납부하지 않은 전매수인 등은 입찰 자격이 제한됩니다. 부동산 경매에서 매수인의 자격 제한에 대해 알아봅니다. 매수인(매수신청인)매수인은 법원 경매 절차에서 경매 물건에 대해 입찰(매수 신청)을 하고, 최종적으로 낙찰받은 후 매각대금을 납부하여 소유권을 취득하려는 사람으로 개인이나 법인 모두 매수인이 될 수 있습니다. 매수인 자격 제한의 법적 근거 1. 민법제한능력자(미성년자, 성년후견인 대상자 등) 관련 규정.2. 파산법파산자의 권리 제한에 대한 규정.3. 민사집행법경매 절차 및 입.. 2024. 11. 28. 부동산 경매 관련 용어 (2) 부동산 경매 관련 용어 (2) 경매공부를 하기 위해서는 민법상 부동산 관련 용어 및 민사집행법상 경매 관련 용어에 대한 이해가 있어야 합니다. 경매실무지침에 속하는 민사집행법상 경매 관련 용어 중 우선적으로 반드시 알아야 할 기본적인 경매 관련 용어에 대해 알아봅니다. 매수신고인, 매수인매수신고인매각기일에 희망하는 물건의 최저매각가격에 10분의 1에 해당하는 보증금을 제공하고 경매에서 입찰서를 제출한 모든 사람을 말합니다. 경매 물건을 실제로 낙찰받은 상태는 아니며, 입찰 후 낙찰 여부가 결정되기 전까지의 상태를 의미합니다.매수인(낙찰자, 경락자) 경매에서 입찰 경쟁을 통해 최종적으로 물건을 낙찰받은 사람을 말하며 매수인은 입찰에서 최고가를 제시하여 낙찰을 받은 후, 잔금을 납부하면 해당 부동산의 소.. 2024. 11. 15. 부동산 매매 시 매수인과 매도인이 부담하는 세금 부동산 매매 시 매수인과 매도인이 부담하는 세금 부동산 매매절차에서 이전등기와 세금을 납부하면 부동산 취득이 마무리됩니다. 부동산을 매매하면 매수인은 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세를 납부하고 매도인은 양도소득세와 농어촌 특별세, 지방소득세를 납부하게 됩니다. 부동산 매매 후 매수인과 매도인이 납부하는 세금에 대해 알아봅니다. 매수인이 납부하는 세금취득세 부동산을 취득했을 때 내는 지방세로 매매로 집을 사는 것뿐만 아니라 교환, 상속, 증여, 분양 등 유상이나 무상으로 취득하는 것도 포함됩니다. 취득세는 부동산을 취득한 날부터 60일 이내(상속은 6개월 이내)에 납부해야 합니다. 취득세는 부동산의 취득가액, 조정대상지역 포함 여부, 세대가 보유하는 주택 수 등에 따라 1∼12%의 세율이 적용됩니다... 2024. 6. 29. 이전 1 다음 반응형
