반응형 임차인의 우선변제권1 임차인 권리분석 '확정일자와 임차인의 우선변제권' 임차인 권리분석 '확정일자와 임차인의 우선변제권' 경매 낙찰 후 법적 분쟁이나 추가비용 부담 등 리스크를 줄이기 위해 권리분석은 매우 중요합니다. 권리분석은 크게 등기부 권리분석과 임차인 권리분석으로 나눌 수 있는데 임차인 권리분석에서 임차인의 권리를 보호하기 위한 '확정일자와 임차인의 우선변제권'에 대해 알아봅니다. 확정일자확정일자는 임대차계약이 특정 날짜에 체결되었음을 공적으로 증명하는 것으로 임대차계약의 존재와 그 날짜를 객관적으로 인정받아 우선변제권을 확보하기 위한 절차입니다. 주택임대차보호법상 대항력을 갖추고 확정일자인을 받은 세입자는 경매절차에서 후순위 권리자보다 우선하여 경매대금에서 임차보증금을 회수할 수 있는 우선변제권이 부여됩니다. 확정일자 취득 요건1. 임대차계약서 작성확정일.. 2024. 12. 20. 이전 1 다음 반응형
