반응형 말소기준권리2 경매에서 소멸하는 권리 · 인수되는 권리 (말소기준권리) 경매에서 소멸하는 권리 · 인수되는 권리 (말소기준권리) 부동산 경매는 자유로운 계약에 의한 일반거래와 달리 법원이 강제로 부동산을 매각하는 방식이기 때문에 경매목적물 위의 각종 권리도 매각으로 소멸하거나 낙찰자가 인수하게 됩니다. 경매에서 매각으로 소멸하는 권리와 인수되는 권리에 대해 알아봅니다. 말소기준권리 말소기준권리란 경매 절차에서 소멸할 권리와 인수할 권리를 구분하는 기준이 되는 권리로 등기부등본에 기재된 권리 중 가장 선순위의 담보물권이 말소기준권리가 됩니다. 말소기준권리 보다 늦게 설정된 권리들은 매각으로 소멸되고 말소기준권리보다 앞서는 선순위 권리는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됩니다. 말소기준권리의 종류1. 근저당권, 저당권2. 담보 가등기3. 전세권4. 압류, 가압류5. 경.. 2024. 11. 25. 경매에서 '말소기준권리' 이해하기 경매에서 '말소기준권리' 이해하기 부동산 일반적인 거래는 매도인과 매수인 간의 자유로운 협의에 의해 계약이 이루어지며 등기부등본에 설정된 권리도 매도인이 해결한 후 소유권이전이 이루어지게 됩니다. 그러나 부동산 경매는 법원이 강제로 부동산을 매각하는 방식이기 때문에 부동산에 설정된 권리 중 말소기준권리 이후의 권리는 소멸되며, 선순위 권리는 매수인이 인수해야 할 수도 있습니다. 인수와 소멸을 결정하는 기준이 되는 말소기준권리에 대해 알아봅니다. 말소기준권리말소기준권리는 경매 부동산에 설정된 권리들 중 우선순위의 기준이 되는 권리입니다. 말소기준권리 보다 뒤에 설정된 권리들은 경매로 인해 소멸되고 말소기준권리보다 우선하는 권리는 경매 후에도 소멸되지 않고 매수인에게 인수됩니다. 말소기준권리의 종류1. .. 2024. 11. 20. 이전 1 다음 반응형
